Taras, zadaszenie, wiata i altana w Kolbuszowej

Taras, zadaszenie, wiata i altana w Kolbuszowej to zwykle dobudowa do domu sprzed lat: z wysokim parterem, starym betonem i balkonem nad wejściem.

Pod Rzeszowem jeździmy głównie do nowych domów na świeżo wydzielonych działkach. W Kolbuszowej i okolicznych wsiach jest inaczej. Tu dzwonią właściciele domów, które stoją od kilkudziesięciu lat — piętrowych, z wysokim parterem, często już ocieplonych i z wymienionymi oknami. Dom jest zadbany, tylko wyjście do ogrodu zostało takie, jak je kiedyś zrobiono: betonowa płyta, kilka stopni i metalowa barierka.

Dlatego ten wpis nie jest o tym, jaki taras wybrać z katalogu. Jest o tym, jak porządnie dobudować taras, zadaszenie, wiatę, altanę albo domek szkieletowy do domu i działki, które mają już swoją historię — bo to zupełnie inna robota niż przy nowym budynku.

Stary betonowy taras: skuwać czy obłożyć?

To pierwsze pytanie, jakie słyszymy w Kolbuszowej, i odpowiedź nie zawsze jest taka sama. Stary beton da się wykorzystać jako podstawę pod nowy taras drewniany lub kompozytowy, ale tylko pod trzema warunkami:

• Płyta jest stabilna. Drobne rysy na powierzchni nie przeszkadzają. Pęknięcie na wylot, uskok między częściami albo płyta odchodząca od ściany domu — to już znak, że beton siada i nie ma sensu na nim budować.
• Woda ma gdzie spłynąć. Jeśli po deszczu stoi na płycie kałuża przy samej ścianie, pod deską będzie stała tak samo — tylko nikt jej nie zobaczy. Spadek da się skorygować legarami, ale odpływ musi istnieć.
• Jest zapas wysokości pod progiem. Legar, deska i przestrzeń na przewiew to razem kilkanaście centymetrów. Jeśli próg drzwi tarasowych jest tuż nad betonem, nowa nawierzchnia wyszłaby ponad niego — a wtedy woda i śnieg idą prosto do domu.

Kiedy wszystkie trzy warunki są spełnione, obłożenie starej płyty jest szybsze i tańsze niż budowa od zera. Legary układamy na regulowanych podkładkach, nigdy bezpośrednio na betonie — drewno leżące na mokrej płycie gnije od spodu, choćby z wierzchu wyglądało idealnie.

Kiedy któryś warunek odpada, mówimy to wprost przy pomiarze. Czasem uczciwa odpowiedź brzmi: ten beton trzeba usunąć, a taras oprzeć na własnych fundamentach punktowych.

Wysoki parter: taras metr nad ziemią

W domach z podpiwniczeniem drzwi do ogrodu są zwykle wysoko — metr, czasem więcej nad trawnikiem. Taras na tym poziomie to już nie podest, tylko konstrukcja na słupach, i kilka rzeczy robi się tu inaczej:

• Słupy i stężenia. Wysoki taras musi być sztywny także na boki, nie tylko w pionie. Jeśli po wejściu kilku osób czuć kołysanie, konstrukcja została źle usztywniona — i to nie przechodzi z czasem, tylko się pogłębia.
• Balustrada. Przy różnicy poziomów większej niż pół metra jest obowiązkowa. Warto ją zaplanować razem z tarasem, bo słupki balustrady mocuje się do konstrukcji nośnej, a nie do samej deski.
• Schody. Wygodne schody do ogrodu zajmują więcej miejsca, niż się wydaje. Lepiej zrobić je szersze i łagodniejsze niż strome „techniczne” — po takich nikt nie chce schodzić z tacą w rękach.
• Miejsce pod tarasem. Metr wysokości pod deską to gotowy schowek na meble ogrodowe, drewno albo kosiarkę. Wystarczy ażurowa zabudowa z listew: zasłania, a nie zamyka przewiewu.

Dobrze zrobiony wysoki taras zmienia sposób korzystania z domu bardziej niż jakakolwiek inna dobudowa. Zamiast wąskiego balkonu z widokiem na ogród masz ogród na przedłużeniu pokoju.

Zadaszenie przy ocieplonej ścianie i pod balkonem

Zadaszenie tarasu przy nowym domu mocuje się do ściany, o której wszystko wiadomo z projektu. Przy starszym — trzeba najpierw sprawdzić, do czego właściwie będziemy mocować.

Ściana pod styropianem

Większość domów w okolicy jest już ocieplona. Belki przyściennej nie wolno przykręcać „do elewacji” — kilkanaście centymetrów styropianu niczego nie utrzyma. Kotwienie musi przejść przez ocieplenie i sięgnąć muru, z tulejami dystansowymi, żeby nie zgnieść izolacji, i z porządnym uszczelnieniem, żeby woda nie wchodziła za tynk.

Znaczenie ma też sam mur. Inaczej kotwi się w pełnej cegle, inaczej w pustaku, a jeszcze inaczej w starym pustaku żużlowym, który potrafi się kruszyć. Dlatego pytamy o wiek domu i materiał ścian, zanim cokolwiek policzymy.

Kiedy lepsza jest konstrukcja samonośna

Jeśli ściana jest niepewna albo nie chcesz w ogóle naruszać świeżej elewacji, zadaszenie może stać na własnych słupach, tuż przy domu, bez opierania się na ścianie. To dwa słupy i dwa fundamenty więcej, ale zero ryzyka dla ocieplenia i żadnych wątpliwości, co tę konstrukcję trzyma.

Balkon nad wyjściem

Typowy układ: drzwi do ogrodu, a nad nimi płyta balkonu. Balkon ogranicza wysokość zadaszenia, więc dach zwykle zaczynamy pod płytą albo obok niej i prowadzimy dalej w ogród. Przy okazji warto obejrzeć sam balkon — jeśli kapie z niego woda po ścianie, zadaszenie pod spodem tego nie naprawi, tylko ukryje.

Światło w pokoju

Starsze domy mają mniejsze okna niż dzisiejsze. Pełny, ciemny dach nad tarasem potrafi zabrać pokojowi od ogrodu sporo światła. Przy takim domu zwykle doradzamy pokrycie przepuszczające światło — w całości albo przynajmniej w pasie przy ścianie.

Stare siedlisko: zanim wbijemy cokolwiek w ziemię

Działki w Kolbuszowej Górnej, Weryni, Kupnie czy Widełce są często duże i zagospodarowane od pokoleń. Miejsca nie brakuje — kłopot jest inny: pod trawnikiem bywa więcej, niż ktokolwiek pamięta.

• stare szambo albo jego przelew,
• zasypana studnia,
• rura z rynien poprowadzona „gdzieś do rowu”,
• kabel do budynku gospodarczego zakopany bez żadnego planu,
• fundamenty po rozebranej komórce.

Fundament pod słup postawiony na zasypanej studni albo na pokrywie szamba to gotowy kłopot za kilka lat. Dlatego przy pomiarze pytamy o historię działki i prosimy, żeby zapytać też starszych domowników. Oni zwykle wiedzą, co gdzie było.

Wiata samochodowa zamiast starej komórki

Na takich siedliskach często stoi stara stodoła, komórka albo blaszak, który już niczemu dobrze nie służy. Remont takiego budynku kosztuje sporo, a efekt i tak jest połowiczny. Drewniana wiata samochodowa w jego miejscu porządkuje podwórko lepiej:

• Jeden dach na wszystko. Auto, drewno opałowe, rowery i sprzęt ogrodowy. Wiatę z zamykanym schowkiem na końcu planuje się od razu — dostawiany później nigdy nie wygląda jak część całości.
• Wysokość pod to, czym naprawdę jeździsz. Bus, auto z boksem dachowym albo przyczepka potrzebują więcej niż standardowy wjazd. Na wsi to częstsze, niż zakładają gotowe projekty.
• Wjazd tam, gdzie już jest utwardzony. Wiatę ustawiamy pod istniejącą bramę i podjazd, nie odwrotnie. Przekładanie kostki kosztuje więcej niż przesunięcie wiaty na rysunku.
• Dach dopasowany do domu. Przy starszym, piętrowym domu wiata z podobnym kątem dachu i kolorem pokrycia wygląda jak zaplanowana razem z nim, a nie dostawiona po latach.

Altana na dużej działce: bliżej, niż podpowiada wyobraźnia

Kiedy miejsca jest dużo, kusi, żeby altanę ogrodową postawić daleko — pod lasem, w końcu sadu, tam gdzie najładniej. Po jednym sezonie okazuje się, że nikt nie chce nosić tam talerzy. Im dalej od kuchni, tym rzadziej z altany korzystasz — to sprawdza się zawsze.

Na starym siedlisku altana ma jeszcze jedną rolę: potrafi spiąć podwórko, które przez lata rosło bez planu. Ustawiona między domem a ogrodem, z jedną ścianą pełną od strony drogi albo zabudowań gospodarczych, daje osłonięty kąt tam, gdzie wcześniej był tylko przechodni plac. Jeśli ma w niej stanąć grill albo wędzarnia, mówimy o tym na początku — od tego zależy układ dachu, wentylacja i to, z czego będzie podłoga.

Dom szkieletowy na rodzinnej działce

W Kolbuszowej i okolicy często słyszymy jeszcze jedno pytanie: działka jest duża, dzieci chcą zostać blisko — czy da się postawić drugi dom obok rodzinnego? Dom szkieletowy dobrze się do tego nadaje z kilku powodów:

• Krótka budowa. Konstrukcja staje w tygodniach, nie w sezonach, więc podwórko, na którym ktoś cały czas mieszka, nie zamienia się na dwa lata w plac budowy.
• Lekka konstrukcja. Mniejsze obciążenie gruntu i prostszy fundament — ważne, gdy nowy dom stoi blisko istniejących budynków.
• Ciepło od pierwszej zimy. Ściana szkieletowa jest w całości wypełniona izolacją, bez mokrych prac i bez czekania, aż mury wyschną.

Ta sama technologia sprawdza się w mniejszej skali: domek letniskowy lub całoroczny na działce pod lasem, których w powiecie kolbuszowskim nie brakuje. Tu zaczynamy od rozmowy o tym, czy działka pozwala na zabudowę i jaką — zanim ktokolwiek zacznie rysować.

Czego uczy kolbuszowski skansen

W Kolbuszowej stoi Muzeum Kultury Ludowej — skansen z drewnianymi chałupami Lasowiaków i Rzeszowiaków. Warto tam zajrzeć przed zamówieniem czegokolwiek z drewna, bo te budynki pokazują, dlaczego jedne konstrukcje stoją przez pokolenia, a inne butwieją po dziesięciu latach. Nie chodzi o żadną tajemną impregnację. Chodzi o trzy proste zasady:

• Drewno nie dotyka ziemi. Chałupa stoi na kamieniach, nie w gruncie. Dzisiaj tę samą rolę pełni stalowa kotwa, która trzyma słup kilka centymetrów nad betonem.
• Szeroki okap. Dach wysunięty daleko poza ścianę sprawia, że deszcz nie leje się po drewnie. W zadaszeniu i wiacie działa to identycznie.
• Przewiew. Drewno może zmoknąć, byle mogło wyschnąć. Gnije to, co jest zamknięte i stale wilgotne.

Każdą z naszych konstrukcji da się sprawdzić tymi trzema pytaniami. Jeśli ktoś proponuje Ci słup zabetonowany prosto w ziemi — wiesz już, jak to się skończy.

Co przygotować przed naszym przyjazdem

Pomiar i wycena są bezpłatne, ale pójdą sprawniej, jeśli wcześniej ustalisz kilka rzeczy:

• z czego zbudowane są ściany i mniej więcej kiedy powstał dom,
• czy dom jest ocieplony i jak grubo,
• gdzie przebiega szambo, kanalizacja, woda i kable na działce,
• czy po deszczu woda stoi przy ścianie albo na starym tarasie,
• czy w planach jest jeszcze remont elewacji lub wymiana drzwi tarasowych — jeśli tak, kolejność prac ma znaczenie.

Na ostatni punkt zwróć szczególną uwagę. Nowe drzwi tarasowe często mają próg na innej wysokości niż stare. Taras dopasowany do starych drzwi może po wymianie nie pasować do nowych.

Formalności w Kolbuszowej

Orientacyjnie — ostatecznie zawsze decyduje urząd:

• Plan miejscowy dla swojej działki sprawdzisz w Urzędzie Miejskim w Kolbuszowej. Plan może narzucać kąt dachu albo linię zabudowy, więc warto to zrobić na samym początku.
• Zgłoszenie budowy wiaty lub altany składa się w Starostwie Powiatowym w Kolbuszowej. Urząd ma określony termin na reakcję, dlatego papiery najlepiej złożyć zimą, jeśli konstrukcja ma stanąć wiosną.
• Zadaszenie połączone z domem bywa traktowane jak rozbudowa budynku. O to zapytaj w starostwie wprost, zanim cokolwiek zamówisz.
• Przy konstrukcjach wolno stojących liczą się odległości od granicy działki — i mierzy się je od obrysu dachu, nie od słupa.

Gdzie dojeżdżamy

Do Kolbuszowej mamy blisko — z naszej siedziby w Hucisku koło Głogowa Małopolskiego to krótki dojazd. Obsługujemy całą gminę: Kolbuszowa, Kolbuszowa Dolna, Kolbuszowa Górna, Werynia, Kupno, Widełka, Nowa Wieś, Bukowiec, Domatków, Przedbórz, Huta Przedborska, Kłapówka, Poręby Kupieńskie, Świerczów, Zarębki.

Dalej bez dopłat za dojazd: Cmolas, Niwiska, Raniżów, Dzikowiec, Majdan Królewski, Sokołów Małopolski, Głogów Małopolski, Sędziszów Małopolski, Mielec, Rzeszów. Pracujemy w promieniu około 80 km od siedziby.

Porozmawiajmy o Twoim domu

Najprościej zacząć od bezpłatnej wyceny. Niezależnie od tego, czy chodzi o taras, zadaszenie, wiatę, altanę czy dom szkieletowy — przyjeżdżamy, oglądamy dom i działkę, mierzymy i mówimy wprost, co da się wykorzystać, a co trzeba zrobić od nowa. Wycena nie zobowiązuje do niczego.

Zadzwoń: 535 482 646 albo napisz przez formularz kontaktowy. Jeśli chcesz najpierw zobaczyć, jak to wygląda na gotowo — zajrzyj do naszych realizacji.